Ключевая задача проектирования в строительстве – разработка и создание технической документации, которая дает возможность организовать строительство здания любого назначения. Пакет технической документации содержит чертежи и пояснительные записки, составленные в соответствии со строительными нормами.
Зачем нужен проект
Наличие проекта необходимо для строительства нового или реконструкции уже существующего объекта. Профессионально выполненное проектирование в строительстве позволит:
- построить здание, соответствующее действующему строительному законодательству;
- сдать объект в эксплуатацию и получить на него паспорт;
- зарегистрировать и застраховать недвижимость;
- исключить возможность необоснованного увеличения сроков и стоимости работ;
- получить грамотно составленную документацию, которая в дальнейшем понадобится для перепланировки объекта;
- построить здание, отвечающее текущим требованиям энергосбережения и безопасности.
Этапы работы над проектом
Исходные данные
Выполнение проектных работ начинается с обработки исходных данных, которые содержат информацию общего характера, сведения о земельном участке и существующих инженерных коммуникациях.
Предпроектное предложение
На этом этапе разрабатывается общая архитектура здания, определяется его расположение на участке, прорабатываются вопросы стилистики и функциональности сооружения. Результаты представлены в виде эскизов и компьютерных 3Д моделей.
Проект
Ответственный и объемный этап работы, который включает две части – текстовую и графическую. Текстовая содержит данные о технических решениях с обоснованиями и ссылками на нормативные акты, результаты расчетов, подтверждающих правильность технических решений.
Графический пакет содержит эскизы, чертежи, схемы, 3Д модели. Обе части проходят экспертизу на соответствие строительным нормам. Утвержденный пакет документов является основанием для уточнения сметы и разработки рабочих чертежей.
Рабочая документация
Содержит комплекты чертежей по маркам, спецификацию материалов и оборудования, сметы на проведение работ и др. Состав рабочей документации зависит от специфики строительного объекта и является руководством к действию для подрядчика.
Грамотное и последовательное выполнение всех этапов проектирования в строительстве – гарантия надежности и долговечности любого сооружения.