В текущем году рынок недвижимости продемонстрирует рост цен и возможностей. Он сможет развиваться, когда этому будут способствовать экономические факторы и спрос. Об этом сообщил глава правления компании “Киевгорстрой” Игорь Кушнир.
В частности, рынок ждет пять изменений.
Стабилизация продаж – предположительно, вернутся и зафиксируются докарантинные показатели. После апрельского спада спрос активизировался уже осенью 2020 г. Есть предпосылки, что в текущем году уровень продаж будет средне-стабильным. Но ситуация зависит от возможного ужесточения карантина. При этом январский локдаун не имел больших последствий для рынка недвижимости.
Повышение цен – в 2020 г. стоимость квадратного метра выросла в среднем на 15%, и предпосылок для ее снижения нет. Следовательно, подорожание продолжится. Так, “Киевгорстрой” с 1 февраля поднял цены на все свои комплексы в среднем на 5%. Этому способствовало подорожание арматуры и бетона. По мнению эксперта, в скором времени все застройщики поднимут цены.
Активный переход в диджитал – весенний локдаун прошлого года показал важность развивать бизнес онлайн. Так, тенденция углубления в “цифру” продолжится. Поможет отлаженный путь ведения потенциального инвестора от рекламного баннера на новостном сайте до выбора подходящей квартиры и заявки на приобретение в интернете.
Нововведения относительно защиты прав инвесторов – чем больше люди доверяют первичному рынку и застройщикам, тем больше будет продаж. В этом может помочь принятие инициированного нардепом Еленой Шуляк законопроекта. Эксперт отмечает, что в перспективе это будет иметь хороший результат.
Ипотека – по словам главы строительной компании, в прошлом году было много заявлений о необходимости внедрения действующих механизмов ипотечного кредитования. Но кроме точечного снижения процентов от пары банков, ничего глобального не произошло. Для большинства граждан аванс на уровне 30-40% остается недоступным, а нестабильная ставка после первого года только усиливает опасения потенциальных покупателей. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)