Объем нового предложения на рынке складской и логистической недвижимости Украины в 2021-2022 гг. составит 364 тыс. кв. м, при этом около 200 тыс. кв. м запланировано к выходу на рынке Львова и области, указано в исследовании Alterra Group.
“В лидерах – Львов, в котором планируется к вводу в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м. В Киеве планируется введение тех проектов, которые прогнозировались еще в 2019-2020 гг. В регионах большую часть помещений, планируемых к вводу девелоперами, занимают почтовые и логистические компании”, – рассказал совладелец Alterra Group Дмитрий Ковальчук в ходе веб-конференции “Аналитика рынка складской недвижимости”.
В Киеве объем нового предложения в 2021-2022 гг. составит 71,4 тыс. кв. м, среди запланированных проектов, в частности, – склад FM Logistic (17 тыс. кв. м), Sun Factory 2 (23,4 тыс. кв. м) и “Макаровский” девелопера ADG (15 тыс. кв. м).
Среди львовских объектов: расширение склада Protec в Зимней Воде на 40 тыс. кв. м, склад “Львовсольмаш” (42,2 тыс. кв. м), проект от “Галилео Логистик” (45 тыс. кв. м) и Port Lviv Logistic Center (40 тыс. кв. м).
По данным компании, активное развитие продолжат почтовые операторы, общий объем строительства которых составит около 158 тыс. кв. м. Среди заявленных в 2021 г. проектов – расширение сети “Новой пошты” в Днепре, Одессе и Киеве общей площадью проектов 37 тыс. кв. м, строительство логистических терминалов “Укрпошты” в Киеве, Харькове, Львове, Днепре и Одессе (по 22 тыс. кв. м каждый), расширение распределительного центра “Мист экспресс” во Львове до 11 тыс. кв. м.
Согласно прогнозу Alterra Group, вакантность на рынке складов продолжит снижаться. По итогам 2020 г. показатель составил 5,5%, при этом в киевском регионе – 2,2%. Валовое поглощение в минувшем году снизилось на четверть в киевском регионе, до 130 тыс. кв. м, и на 5% в среднем по Украине, до 200 тыс. кв. м.
Alterra Group занимается комплексным обслуживанием коммерческой недвижимости, девелопментом и консалтингом. В портфеле компании – 31 проект общей площадью 117,5 тыс. кв. м. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)