Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины уже трижды отказала ООО “Гостиничный комплекс “Спасский”” в выдаче разрешения на реконструкцию нежилого здания под гостиницу на ул. Спасской, 31а, в Подольском районе Киева.
В августе 2020 г. инспекция выяснила, что намерения застройки (реконструкция) не соответствуют архитектурным решениям (новое строительство). Кроме того, высота объекта проектирования превышала историко-градостроительное обоснование, не были соблюдены требования по паркоместам, не предоставлен план трасс инженерных сетей и коммуникаций, а также сертификат инженера технического надзора.
В январе ГАСИ указала основаниями для отказа отсутствие достаточного количества машиномест и граничных площадок на придомовой территории.
Строительство запланировано на участке площадью 0,14 га, который решением Киевсовета от 24 сентября 2015 г. был передан в аренду компании на 10 лет для обслуживания нежилого дома площадью 1928 кв. м, который она купила в 2014 г.
В сентябре 2019 г. “Спасский” заключил с ООО “Стар Билдинг” договор организации финансирования и строительства объекта имущества, по которому первый обязался провести реконструкцию гостиницы до 31 декабря 2022 г. и передать его “Стар Билдинг”, а тот должен был инвестировать в строительство 50 млн. грн.
Согласно Генплану Киева, ул. Спасская расположена на Подоле, который входит в Центральную планировочную зону, где действует ограничение высоты зданий (27 м). Еще улица попадает в границы центрального исторического ареала столицы, архитектурную и археологическую охранные зоны, территории заповедников и памятников археологии, ландшафта и истории. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)