Строительство мансарды с нарушением норм может представлять опасность для жителей дома и для целостности соседних зданий. В Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА рассказали о правильном сооружении и обустройстве мансарды.
С октября прошлого года начали действовать новые государственные строительные нормы, регулирующие строительство зданий с мансардами. Однако обновленными ГСН нередко злоупотребляют застройщики.
“Согласно ГСН Б.2.2-12: 2019 «Планирование и застройка территорий», нормы которой начали действовать 1 октября 2019 г., усадебная застройка не может превышать трех этажей без учета мансарды. Ранее в ГСН для усадебного дома разрешалось 4 этажа, но с учетом цокольного и мансардного этажей. На последних изменениях в норму нередко спекулируют застройщики. Так как этажность мансарды в нормах не указана, то строятся двух-четырехэтажные мансарды. Таким образом застройка выше, чем разрешается, однако по факту строительные нормы не нарушаются”, – говорит заместитель директора департамента Юрий Таций.
Чиновник надеется, что правительство поработает над этими ГСН, а застройщики не будут спекулировать на несовершенстве норм.
“Надеюсь, что ГСН все-таки будут скорректированы правительством, и застройщики не смогут злоупотреблять несовершенством законодательства. А сейчас заказчики строительства должны понимать, что строительные нормы созданы прежде всего ради безопасности зданий, и нарушение норм может угрожать жителям этого дома и соседних домов”, – отметил Юрий Таций. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)