Стоимость ипотечного кредитования в США в очередной раз в этом году снизилась до исторически низкого уровня.
Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке на прошлой неделе опустилась на 9 базисных пунктов, до 3,15%, говорится в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Это минимальный уровень с начала учета данных в 1971 г.
Таким образом, ставка снизилась до исторического минимума в третий раз с начала года.
В предыдущий раз рекордный минимум был зафиксирован в конце апреля – 3,23%. В начале марта ставка опускалась до 3,29%.
Год назад ставка находилась на отметке 3,99% годовых.
Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 2,62% по сравнению с 2,7% неделей ранее и 3,46% годом ранее, а пятилетние – под 3,13% годовых против соответственно 3,17% и 3,6%.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
“Ослабление напряженности на финансовых рынках привело к тому, что ипотечные ставки слабо менялись в последние несколько недель и в целом стабилизировались после колебаний, наблюдавшихся в начале эпидемии коронавируса”, – отмечает экономист Zillow ZG Мэтью Спикман.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций. Однако эта связь нарушилась из-за волатильности на рынке ипотечного кредитования в связи с ростом запросов на отсрочку выплат в условиях пандемии.
Количество заявок на получение жилищной ипотеки выросло по итогам шестой недели подряд, свидетельствуют данные Mortgage Bankers Association. Объем заявок увеличился на 54% по сравнению с началом апреля, когда показатель упал из-за вспышки коронавируса.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2019 г. составляла 3,9% годовых (один из самых низких показателей за последние полвека) по сравнению с 4,54% годом ранее. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)