Аграриям объяснили, как спорить в судах по договорам аренды земли.
Рассматривая дело №620/371/17, Большая палата Верховного суда четко разграничила юрисдикции в зависимости от регистрации фермера: если он зарегистрирован, как фермерское хозяйство, то дело должно рассматриваться в хозяйственном суде; если еще не зарегистрирован, как хозяйство, то в гражданском.
“Вопрос юрисдикции все чаще возникает в последнее время из-за значительного увеличения количества споров по договорам аренды. Чем ближе Украина к земельной реформе, тем больше фиксируется попыток оспорить договор аренды земли и лишить фермеров права возделывать те или иные участки”, – рассказал старший партнер адвокатской компании “Кравец и партнеры” Ростислав Кравец.
По его словам, чаще всего судебные споры с аграриями возникают, когда местные власти пытаются оспорить правомочность выделения надела и признать договор недействительным. Кстати, в деле №620/371/17 наблюдается такая же ситуация: прокуратура в Харьковской области потребовала от Главного областного управления Госгеокадастра признать недействительным договор аренды.
“Однако суды чаще всего становятся на сторону фермеров. Как и в харьковской истории, так и во многих других. Они отталкиваются от выполнения договора сельхозпроизводителем. Если он платит налоги и обрабатывает землю, то договор на землю оставляют в силе. А требование прокурора отметается”, – объяснил Кравец. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)