Гонконг подтвердил позиции самого дорогого рынка жилой недвижимости в высокобюджетном сегменте со средней ценой в $45760/кв. м, говорится в исследовании The Wealth Report Insight Series международной консалтинговой компании Knight Frank.
В рейтинге эксперты проанализировали среднюю и максимальную цены квадратного метра жилья в динамике за последние пять лет среди десяти городов мира. Примечательно, что максимальная цена была зафиксирована в Гонконге еще в 2016 г. при продаже дома в районе The Peak – $303051/кв. м с общей суммой сделки $38,3 млн.
Лондон и Нью-Йорк занимают 2 и 3 строчки рейтинга со средней стоимостью высокобюджетной недвижимости в $32530 и $32175/кв. м соответственно. На рынке Лондона в 2017 г. был достигнут рекордный показатель в $163440/кв. м, что на 35% выше максимальной цены в Нью-Йорке в 2015 г. ($121094).
Из 10 исследованных городов разница между средними и максимально высокими ценами составляет 200%. За последние 5 лет наибольший разрыв был зафиксирован в Гонконге – 624% в 2016 г. Похожие тенденции наблюдались в Дубае в 2014 г. и в Майами в 2015 г.
Самым доступным из всех проанализированных рынков остается Дубай со средней ценой $6729/кв. м. Пиковая цена в данной локации была зафиксирована в 2014 г. – $42796/кв. м.
Москва в рейтинг городов с самым высоким уровнем цен на недвижимость не вошла. По итогам первого квартала средняя цена на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 815 тыс. руб./кв. м ($12590). За пять лет динамика была разнонаправленной, максимальное значение средней цены было зафиксировано в четвертом квартале 2015 г. – 995 тыс. руб./кв. м. На текущий момент максимальная цена за 1 кв. м находится на уровне 2780 тыс. руб. ($42740).
Эксперты компании отмечают, что центром инвестиционного притяжения для российских ультрасостоятельных людей по-прежнему остается Лондон. Недвижимость в азиатском регионе пока еще не является приоритетной при выборе направления инвестирования среди россиян. Однако в последнее время наблюдается высокая инвестиционная активность россиян в Дубае. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)