Американская инвестиционная компания Blackstone Group LP покупает сеть промышленных складов в США у сингапурской GLP за $18,7 млрд., включая долг, что станет крупнейшей в истории сделкой с частной недвижимостью.
Она станет итогом аукциона, на котором предложение Blackstone оказалось лучше предложения компании из сферы недвижимости Prologis Inc.
В сделку входят около 1,3 тыс. объектов недвижимости площадью 180 млн. кв. футов (16,7 млн. кв. м).
Рост активности Amazon.com Inc. – крупнейшего арендатора GLP – и других компаний электронной торговли вызвал существенное повышение спроса на промышленные склады. Капитализация владельцев складов, акции которых торгуются на биржах, подскочила в некоторых случаях на 30% в этом году. Особенно ценятся объекты недвижимости в крупных городах, поскольку они помогают решить проблему “последней мили” в рамках перехода на стратегию доставки на следующий день.
Планирующаяся сделка сделает Blackstone одним из крупнейших владельцев логистических объектов в США, увеличив площади более чем на треть – до 750 млн. кв. футов. Инвестфирма уже является глобальным гигантом в сфере недвижимости с активами на сумму около $140 млрд., включая такие известные объекты, как небоскреб Уиллис-тауэр в Чикаго, гостиницу и казино Cosmopolitan of Las Vegas, а также тысячи домов.
По словам некоторых источников, ранее Blackstone уже владела примерно половиной объектов, которые она покупает в рамках сделки. Blackstone продала IndCor Properties Inc., которая являлась владельцем собранного после финансового кризиса портфеля промышленных складов, компании GLP в 2015 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)