Число домов, строительство которых было начато в декабре 2018 г., упало на 11,2% по сравнению с предыдущим месяцем, до 1,078 млн. домов в пересчете на годовые темпы, минимального уровня с сентября 2016 г., свидетельствуют данные Министерства торговли.
Согласно пересмотренным данным, в ноябре 2018 г. число новостроек равнялось 1,214 млн., а не 1,256 млн., как сообщалось ранее. Аналитики Уолл-стрит в среднем прогнозировали уменьшение показателя в декабре 2018 г. на 0,5%, до 1,25 млн. домов.
Отчет, который был обнародован с опозданием более чем на месяц из-за недавнего шатдауна, показал, что число выданных разрешений на строительство в США в декабре 2018 г. увеличилось на 0,3%, до 1,326 тыс. Эксперты ждали падения на 2,8%.
Строительство домов, рассчитанных на одну семью, в декабре 2018 г. уменьшилось на 6,7%, до 758 тыс. Темпы сооружения новых многоквартирных домов, обычно подверженные значительной волатильности, упали на 20,4%, до 320 тыс.
Число разрешений на строительство домов, рассчитанных на одну семью, уменьшилось на 2,2%, а многоквартирных – увеличилось на 4,9%.
Темпы строительства домов на одну семью были довольно слабыми в течение всего 2018 г. в связи с ростом цен на строительные материалы, а также стоимости рабочей силы.
Среди факторов, ограничивающих спрос на жилую недвижимость в США в условиях рекордно низкой безработицы, – недостаток предложения и рост стоимости заимствования, отмечают эксперты.
Индекс стоимости жилья в 20 крупнейших городах США, рассчитываемый S&P CoreLogic Case-Shiller, в декабре 2018 г. вырос на 4,2% в годовом выражении – минимальными темпами за четыре года. В целом по стране темпы роста цен на жилье составили 4,7%, что является минимумом с 2015 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)