Ставки ипотечного кредитования в США незначительно увеличились, однако эксперты ожидают их снижения в ближайшее время на прогнозах замедления темпов экономического роста.
Как сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся 31 января, поднялась до 4,46% годовых по сравнению с 4,45% годовых неделей ранее. Год назад она находилась на отметке 4,22% годовых.
Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,89% против 3,88% на предыдущей неделе и 3,68% на ту же дату прошлого года.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке по итогам 2018 г. поднялась до 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год.
Доходность десятилетних US Treasuries 1 февраля составляет 2,632% годовых по сравнению с 2,761% годовых неделей ранее. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.
“Как это часто бывает, когда заявления Федеральной резервной системы застают рынки врасплох, доходность гособлигаций упала после того, как ЦБ объявил о намерении замедлить темпы повышения ставок. Ставки по ипотечным кредитам, похоже, будут двигаться след в след”, – отмечает старший экономист Zillow Аарон Терразас.
По его словам, следующим важным событием станет отчет о состоянии рынка труда США в декабре 2018 г.
“И после нескольких недель относительного спокойствия волатильность на рынках может повыситься”, – цитирует слова эксперта газета Washington Post. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)