Акимат Астаны опубликовал список новостроек для дольщиков.
“В целях обеспечения надлежащей разъяснительной работы среди населения акимат Астаны сообщает о выданных разрешениях на привлечение денег дольщиков при организации долевого жилищного строительства способом участия в проекте банка второго уровня или после возведения каркаса жилого дома (жилого здания) согласно приложению”, – отмечается в сообщении управления архитектуры, градостроительства и земельных отношении Астаны.
В управлении напомнили, что с 10 октября будет действовать новый Закон РК “О долевом участии в жилищном строительстве”, согласно которому долевое участие в жилищном строительстве организуется тремя способами. В частности, это получение гарантии фонда гарантирования, участие в проекте банка второго уровня, а также привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
По первому способу решение принимает АО “Фонд гарантирования жилищного строительства”. По второму и третьему способу разрешение выдается местным исполнительным органом в лице управления архитектуры и градостроительства.
Согласно этому закону, для привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома застройщик обязан иметь опыт реализованных объектов строительства (жилых зданий), в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генподрядчика). Также застройщик обязан создать уполномоченную компанию. Эта компания обязана иметь земельный участок, принадлежащий на праве аренды, предоставленный государством или на праве собственности, проектно-сметную документацию проекта строительства жилого дома с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы. Кроме того, необходимо наличие завершенного строительство каркаса жилого дома, подтвержденного отчетом инжиниринговой компании, а также договор с этой компанией.
“Перечисленные нормы четко регламентированы статьями 9 и 10 указанного закона. При этом отмечаем, что по всем трем способам учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве, а также договоров о переуступке прав требований по ним осуществляет местный исполнительный орган в лице управления архитектуры и градостроительства. В целях исключения двойной продажи квартир учет договоров о долевом участии ведется поквартирно, что позволит отслеживать количество дольщиков и реализованных квартир”, – говорится в сообщении. («Казинформ»/Строительство в Украине и мире)