“Снижение девелоперской активности в сегменте коммерческой недвижимости, безусловно, скажется на арендных ставках”, – такое мнение озвучили эксперты компании UTG.
В связи с низким вводом в эксплуатацию качественных торговых площадей в этом году уже до конца года ожидается активное поглощение существующих площадей, что приведет к дальнейшему снижению уровня вакантности в большинстве торговых объектов. По подсчетам аналитиков компании, на сегодняшний день в лучших торговых центрах Киева наблюдается уровень вакантности не более 2%, а арендные ставки находятся в диапазоне $50-60/кв. м.
“Вследствие снижения девелоперской активности на рынке и низкого объема ввода новых торговых площадей до конца года ожидается рост уровня арендных ставок на 10-20% в качественных торговых центрах. При этом будет сохраняться привязка арендных ставок к доллару (фиксирующаяся на поквартальной основе), а процент от товарооборота по-прежнему будет инструментом компенсации снижения арендных ставок”, – рассказала директор компании UTG Евгения Локтионова. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)