В 2016 г. в Астане был запланирован ввод в эксплуатацию 128 жилых комплексов, однако из них сданы в эксплуатацию лишь 70.
“Вопрос завершения строительства оставшихся 58 проблемных объектов еженедельно рассматривается на заседаниях Межведомственной комиссии по вопросам долевого участия при акимате Астаны”, – сообщили в управлении государственного архитектурно-строительного контроля столицы.
Как отметили в ведомстве, основная причина задержек завершения строительства объектов заключается в отсутствии разрешений на строительство, проектно-сметной документации, а также в неисполнении договорных обязательств застройщиком перед инвесторами. Все это является нарушением Закона РК “О долевом участии в жилищном строительстве”. На вопрос, кто же восстановит расходы владельцам квартир, в ГАСК не смогли дать конкретный ответ, отметив лишь, что в таких случаях нужно руководствоваться действующим законодательством.
“Следует отметить, что договорные (предварительный договор, договор об инвестиционной деятельности и т. д.) правоотношения между застройщиком и инвестором (дольщик, пайщик) являются гражданско-правовыми и регулируются нормами гражданского законодательства Республики Казахстан. В соответствии с законом, привлечение денег физических и юридических лиц, связанное с возникающим у физических и юридических лиц правом требования на доли в жилых домах, которые на момент привлечения их денег не введены в эксплуатацию, допускается только на основании договора о долевом участии в жилищном строительстве. Из смысла вышеуказанной нормы закона следует, что в случае продажи застройщиком квартир лицам, которые не являются инвесторами объекта, необходимо наличие соответствующего разрешения местного исполнительного органа на привлечение средств дольщиков”, – пояснили в управлении. («Казинформ»/Строительство в Украине и мире)