В настоящее время высотное строительство в России возобновляется после 30-летнего перерыва с возведения преимущественно административных, уникальных зданий.
Свыше 30 этажей возводят лишь немногие жилые коммерческие дома с квартирами бизнес-класса с присущей им узостью функциональных и конструктивных проблем. В основном, это ограниченный опыт возведения высотных комплексов под эгидой крупных концернов, таких как «Газпром», «Башнефть» и др. В Москве и Московской области высотное строительство осуществляется по зонам застройки и, в основном, имеет вынужденный характер, вызванный дефицитом свободных площадок. Для проектирования таких зданий, в основном, привлекаются иностранные — реже совместные — проектные организации, осуществляющие полный перечень проектно-сметных работ на строительство. Подобная практика зачастую приводит к определенным проблемам на этапе согласования работ, поскольку та нормативная база, с которой привыкли работать иностранные компании, значительно отличается от российского законодательства, что вызывает ряд задержек, осложнений и приводит к удорожанию проекта. В основном в российском сегменте строительного бизнеса работают корпорации из США, Германии, а последнее время и из Китая. При этом, китайские компании нередко осуществляют не только проектирование, но и строительство всего комплекса с привлечением своих специалистов на всех этапах проектирования и реализации объекта [1].
Это явление связано не столько с желанием отечественных заказчиков работать с иностранными компаниями, сколько с большими проблемами, связанными со строительством объектов именно такого типа, отсутствием необходимого опыта, материально-технического обеспечения, проектных и технологических решений.
В настоящее время, решение задач строительства специализированных и многофункциональных высотных зданий ведется, де-факто, с ноля. Отсутствие вменяемых нормативно-правовых документов, общая неотрегулированность нормативного поля создает громадные трудности при возведении объектов высотного строительства. Федеральный закон от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» приостановил или отменил действие прежних ГОСТов и СНиПов, а на их смену не было разработано ничего нового. Поэтому высотные постройки возводятся при отсутствии норм проектирования объектов повышенной этажности [2]. (С. Манжилевская, Р. Гаджимурадов – http://sibac.info)
(Начало. Продолжение следует)