Девелоперско-строительная компания полного цикла “Фирма “Т.М.М.” (Киев) намерена в 2017 г. приступить к реализации проекта города-спутника возле села Микуличи Бородянского района Киевской обл., предусматривающего строительство почти 1 млн. кв. м жилья.
“Этим проектом мы предложим рынку новую технологию – быстровозводимые дома. Но не щитовые канадские, а каменные украинские. По сути, это будет хаб для современных людей с решенными вопросами экологии: свежий воздух, утилизация отходов, а также комплексная эргономика жизни в этом пространстве. То есть спортивно-оздоровительные учреждения, рабочие, обслуживающие”, – сказал генеральный директор “Т.М.М.” Николай Толмачев.
По его словам, в настоящее время компания обновляет проект и готовится к его презентации и началу строительства в апреле.
“Проект мы уже перерабатывали несколько раз, и если бы не 2008 г., давно бы начали его строить. Сейчас разрабатываем его новый формат и понимаем, что для реализации у нас должны быть партнеры. Либо международные фонды, либо украинские”, – отметил Толмачев, добавив, что компания планирует реализовать проект в Микуличах даже при отсутствии кредитора.
По его словам, стоимость 1 кв. м в жилых объектах с готовым ремонтом будет составлять около $300-320. При этом себестоимость строительства в структуре цены 1 кв. м составит около $220, инженерная и социальная составляющие – около $50.
“Самая дорогая составляющая – инженерная система и социальная инфраструктура. Это дороги, школа, садики, больница, электроэнергия, утилизация сточных вод. Но стоимость социальной инфраструктуры в Киеве и других больших городах завышена, потому что там монополисты. За городом совсем другая цена. Мы тепло будем доставать из геотермальных скважин, нам не нужны котельные, так как они вредят экологии. К тому же это огромный проект, и здесь общий объем позволяет уменьшить нагрузку на стоимость 1 кв. м”, – резюмировал гендиректор “Т.М.М.”.
Согласно данным веб-сайта “Т.М.М.”, город-спутник в Микуличах будет расположен на территории площадью более 420 га и рассчитан примерно на 20 тыс. жителей
Концепция предусматривает квартальную застройку территории жилыми домами средней этажности и таунхаусами.
Общая площадь жилой недвижимости составляет около 970 тыс. кв. м.
Компания “Т.М.М.” выступает инвестором-подрядчиком проекта, а также собственником земли.
“Т.М.М.” – девелоперско-строительная компания полного цикла, работает на строительном рынке Украины с 1994 г. и является одной из ведущих строительных компаний страны. Занимается строительством жилых комплексов “под ключ”, а также офисных, торговых, промышленных и инфраструктурных объектов.
Согласно данным единого госреестра юрлиц и физлиц предпринимателей на 15 февраля 2016 г., долей 100% в уставном капитале “Фирмы “Т.М.М.” владела TMM Real Estate Development plc (Кипр). Уставный капитал “Т.М.М.” составляет 747,79 млн. грн., ее конечным бенефициаром и генеральным директором является Толмачев. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине и мире)