В сентябре средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23265 грн./кв. м, что ниже показателей августа на 0,8%.
Если в предыдущем месяце рост цен был зафиксирован в сегменте “комфорт”, то в сентябре дорожали самые дешевые и самые дорогие квартиры – эконом- и премиум-класса, а вот комфорт- и бизнес- продемонстрировали снижение средних цен. При этом довольно существенный “разброс” динамики цен были зафиксирован в каждом из классов в зависимости от комнатности квартир.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева: в эконом-классе было проанализировано 59 новостроек (1072 квартиры, средняя площадь – 64 кв. м). Средняя цена 1. кв. м выросла за месяц на 0,9% и составила 16619 грн.: однокомнатные квартиры – 17110 грн./кв. м (+1%); двухкомнатные квартиры – 16470 грн. (+1%); трехкомнатные квартиры – 16059 грн. (-0,1%); четырехкомнатные и более квартиры – 16146 грн. (+2,7%).
В комфорт-классе было проанализировано 36 новостроек (612 квартир, средняя площадь – 73 кв. м). Средняя цена 1 кв. м квартир снизилась на 1,6% и составила 20963 грн.: однокомнатные – 21577 грн. (-4,9%); двухкомнатные – 21306 грн. (+1,4%); трехкомнатные – 19963 грн. (+0,1%); четырехкомнатные – 19722 грн. (-1,4%).
Бизнес-класс: 43 новостройки (691 квартира, средняя площадь – 83 кв. м), средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,4% и составила 27869 грн.: однокомнатные – 28369 грн. (-0,4%); двухкомнатные – 27893 грн. (0%); трехкомнатные – 27220 грн. (-1,3%); четырехкомнатные – 27725 грн. (+0,6%).
Премиум-класс: проанализирована 21 новостройка (258 квартир, средняя площадь – 90 кв. м). Средняя цена 1 кв. м квартир выросла на 0,9% и составила 44009 грн.: однокомнатные – 43088 грн. (+1,2%); двухкомнатные – 44655 грн. (+0,6%); трехкомнатные – 42466 грн. (-1,7%); четырехкомнатные квартиры – 51626 грн./кв. м (+12%). («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)