Состоялось очередное заседание комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве под председательством первого заместителя акима Астаны Сергея Хорошуна.
По строительству ЖК “Оберег” принято к сведению заявление представителя Управления архитектуры и градостроительства о медленном темпе работ на объекте. Комиссия отметила отсутствие представителей инициативной группы инвесторов, следующий отчет будет заслушан 7 октября.
По объекту ЖК “Тумар” принято к сведению заявление представителя застройщика о подписании декларации соответствия с АО “Астана РЭК”. Отмечено, что застройщиком не устранены замечания АО “Астана-Теплотранзит” и не решен земельный вопрос.
Члены комиссии приняли к сведению заявление директора ТОО “Айсанам” М. Омарова о завершении отделочных работ в паркинге и в семи подъездах ЖК “Айсанам”. Было рекомендовано ускорить работы по подписанию деклараций соответствия с коммунальными службами и вводу объекта в эксплуатацию.
По вопросу завершения строительства ЖК “Ак шанырак” принято к сведению заявление директора ТОО “Прайс Астана” о поступлении 20 млн. тенге на завершение строительства, данный вопрос внесут на рассмотрение 7 октября с приглашением учредителя ТОО “Прайс Астана”.
По ЖК “Жагалау-3” стало известно о вводе в эксплуатацию блок-секции №5 до 30 октября, блок-секции 6, 7 – в ноябре. Сантехнические работы и устройство счетчиков проводятся в подъезде №3 блок-секции 30. Блок-секции 28, 29 будут сданы в эксплуатацию в декабре. Восемь инвесторов (пайщиков) появились в блок-секции 37, она буде сдана в эксплуатацию в апреле 2017 г.
В ЖК “Шыгыс” ведется строительство наружных инженерных сетей и фасадных работ по группе 1А и 1В, группа 1В будет введена до 30 декабря.
Принято к сведению заявление представителя Управления автомобильных дорог о заключении договора подряда на строительство инженерных сетей и дорог.
Отмечено, что инициативной группе инвесторов-пайщиков даны разъяснения о решении вопросов в порядке гражданского судопроизводства с соответствующим требованием о надлежащем исполнении обязательств стороны по договору.
Комиссия рекомендовала Управлениям ГАСК и автомобильных дорог определить очередность ввода в эксплуатацию ЖК “Шыгыс” для определения графика строительства магистральных инженерных сетей с предоставлением информации на следующее заседание МВК.
По объектам ТОО “Квартира НС” принято к сведению заявление представителя от инвесторов ЖК “Араби-1” о вступлении дополнительно в ЖСК 20 инвесторов. Согласно судебному решению, земельный участок объекта ЖК “Араби-1” передан жилищно-строительному кооперативу. Общее собрание пайщиков с приглашением представителей ТОО “МАИР-7” состоялось 1 октября. Принято к сведению заявление представителя АО “Астана-РЭК” К. Канафина о решении вопроса по электроснабжению ЖК “Араби-1” после подключения трансформаторной подстанции пожарной части 20 октября, представителя от инвесторов ЖК “Араби-2” о том, что ТОО “МАИР-7” не предоставляет на рассмотрение договор о сотрудничестве. Члены комиссии рекомендовали председателю общественного объединения дольщиков Астаны Т. Чурсиной оказать содействие в подготовке искового заявления для внесения на рассмотрение прокуратуры Астаны о передаче земельного участка и объекта “Араби-2” в ЖСК. Управлению архитектуры и градостроительства предложено рассмотреть возможность увеличения этажности ЖК “Самал”. Вопрос будет рассмотрен на следующем заседании МВК с участием руководителя ТОО “МАИР-7” .
Принято к сведению заявление представителя застройщика А. Сулейменова о готовности обеспечить жильем инвесторов, вложивших средства в строительство жилой части при наличии договоров и подтверждающих документов об оплате. Представители инициативной группы инвесторов (дольщиков) ТОО “Алга Токболат” сообщили о наличии подтверждающих документов у 122 инвесторов (74 – по жилой части и 48 – по офисной части).
Комиссией рекомендовано А. Сулейменову обеспечить жильем всех инвесторов, вложивших денежные средства в строительство всего объекта. Члены комиссии разъяснили, что следует передать объект в ЖСК при наличии более 50% членов ЖСК.
По объектам АО “ТамызИнвестГрупп” принято к сведению заявление представителя ЖСК “Дар” А. Атахановой о вступлении в ЖСК 147 членов. Председатель ЖСК жилого комплекса “Территория комфорта – 2” З. Парчиева сообщила о вступлении в ЖСК 150 членов. Члены комиссии дали разъяснения представителю ЖК “Орбита” об организации ЖСК для самостоятельного завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Управлению земельных отношений рекомендовано предоставить инициативной группе инвесторов ЖК “Алтын Раид” выписку из протокола земельной комиссии, управлению ГАСК – в установленном порядке принять меры по приостановлению деятельности коммерческих помещений ЖК “Алтын Раид”. На следующее заседание МВК управления архитектуры и градостроительства и земельных отношений должны предоставить в рамках дежурного плана информацию по ЖК “Территория комфорта – 2” по собственникам земельных участков.
З. Парчиеву следует обратиться в АО “Астана РЭК” для получения информации о подключении к трансформаторной подстанции. Председателю общественного объединения “Право на жилье” Г. Болегеновой совместно с акиматом района “Алматы” провести разъяснительную работу с жителями жилого комплекса “Орбита” по завершению строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
По объектам ТОО “Номад Строй ЭК” (А. Логвинов) отмечено, что застройщиком не выполнены рекомендации МВК по переоформлению земельных участков на ЖСК по объектам ЖК “Есиль-2”, ЖК “Фьючи Хом” и по вводу в эксплуатацию ЖК “Есиль 2”. Принято к сведению заявление А. Логвинова о решении вопросов с ТОО “Микрофинансовая организация “Астана-финанс-холдинг” по получению финансовых средств в срок до 28 сентября.
Отмечено отсутствие на заседании МВК руководителей ТОО “КазМунайСтрой КЗ”. Инвестор ЖК “Созвездие” К. Копабаева сообщила о заключении договора с ТОО “КазМунайСтрой КЗ” на приобретение трехкомнатной квартиры в данном жилом комплексе и внесении денежных средств в размере 21351583 тенге. Представитель Управления архитектуры и градостроительства рассказал, что на данном земельном участке запроектировано строительства отеля.
МВК рекомендовано Копабаевой обратиться в Департамент внутренних дел по факту мошенничества.
Принято к сведению заявление учредителя ЖСК “Доступный капитал” А. Жумабай о приостановлении строительства ЖК “Керуен” и о начале оформления разрешительной документации. («Казинформ»/Строительство в Украине и мире)