Проблемы инвесторов, которые остались без квартир из-за не выполнения обязательств застройщиками, может решить создание государственного фонда страхования застройщиков. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании “АИММ-Групп”.
Государственное страхование повысит доверие покупателей к первичному рынку недвижимости и улучшит прозрачность рынка.
“Частным страховым компаниям, которые дорожат своим имиджем, не выгодно работать с застройщиками. На рынке велика вероятность не выполнения обязательств строителями, и в итоге страховой пришлось бы выплатить сумму, которая превышает емкость страхового рынка. Поэтому за такое страхование могут браться лишь те компании, которые не переживают за свой имидж в случае не выплаты денег застрахованным инвесторам”, – говорит эксперт.
Государственный страховой фонд мог бы отбирать компании по определенным критериям, тем самым усилив контроль деятельности застройщиков. При этом создание прозрачных и единых для всех правил игры позволит застройщикам быстрее открывать продажи в проектах и компенсировать затраты на страхование.
“Сейчас только Киеву придется разбираться с тысячами инвесторов, которые вложили деньги в скандальные новостройки. Средств на денежную компенсацию или квартир у города нет. Поэтому на будущее государство должно разработать систему, которая могла бы гарантировать возвращение инвестированных в первичный рынок недвижимости денег в случае не выполнения застройщиками своих обязательств”, – считает эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)