Транспортная доступность – один из ключевых факторов, влияющих на цену и ликвидность жилья. Те населенные пункты, которые попадут в “кольцо” новой дороги, привлекут еще большее внимание застройщиков, а цены на уже имеющуюся там недвижимость могут вырасти. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании “АИММ-Групп”.
“В развитых странах стремительное развитие рынка недвижимости в пригороде наблюдается в случае, если города соединяют железнодорожным сообщением с линией метро крупного города. Тогда такие населенные пункты становятся еще более привлекательными для покупателей, у которых не хватает бюджета на покупку жилья в столице или которые хотят жить вдали от мегаполиса. В сегодняшних украинских реалиях даже строительство новых транспортных артерий станет стимулом к росту интереса девелоперов к освоению земельных участков, которые окажутся в “кольце”. Спрос среди покупателей также вырастет, поскольку в долгосрочной перспективе границы между пригородом и столицей сотрутся. Рост спроса, соответственно, повысит и цены на квадратные метры”, – считает эксперт.
Наиболее перспективными в плане развития рынка недвижимости специалист называет такие города: Вишневое, Буча, Ирпень, Вышгород, Боярка, Бровары. Также могут появиться многоквартирные дома в приближенных к столице селах: Тарасовке, Крюковщине, Гатном, Миле, Дмитровке, Погребах, Зазимье и других. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)