По итогам семи месяцев разница между средними ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках жилья России уменьшилась до рекордного уровня.
Если в начале года усредненная ставка ипотеки на вторичном рынке по всей стране была равна 13,92%, а для жилья в новостройках составляла 11,9%, то к концу июля эти значения упали до 13,25% и 11,85% соответственно, говорится в материалах АИЖК. Таким образом, разница сократилась с 2,02% до 1,4%. По данным АИЖК, на протяжении последних месяцев средняя ипотечная ставка для новостроек показывала незначительные колебания вокруг значений 11,85-11,9% годовых, в то время как ставки кредитования на вторичном рынке непрерывно снижались. И если в первом квартале 2015 г. ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке находились на уровне 15,5-18%, то к сентябрю они снизились до уровня 12,5-14%.
Ставки по ипотеке на вторичное жилье снижаются на фоне общего падения цен на жилую недвижимость: стоимость квартир и домов на вторичном рынке снижается уже пять кварталов подряд. С начала года суммарный объем выданных ипотечных займов на вторичном рынке составил 474 млрд. руб., на первичном – 301 млрд. руб. При этом вторичное жилье пользовалось большим спросом, чем жилье на первичном рынке. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)