Доля предложения в элитных жилых комплексах вне ЦАО достигла к середине года 50%, подсчитали эксперты “Метриум Групп”.
В их исследовании отмечается, что в 2014 г. на первичном рынке элитного жилья было представлено всего 5 новостроек вне ЦАО, что составляло суммарно 25,7% от всего объема предложения в элитном сегменте.
В 2015 г. на рынок вышли еще четыре комплекса. Как следствие, количество квартир в продаже достигло 43,2% от всего объема предложения в элитном сегменте.
По итогам первой половины года доля предложения в элитном сегменте за пределами ЦАО превысила 50%, хотя не стартовало ни одного нового проекта – объем увеличился за счет вывода дополнительного пула квартир в уже реализуемых жилых комплексах.
На сегодняшний день за пределами Центрального административного округа ведутся первичные продажи в 8 элитных жилых комплексах, суммарный объем предложения в которых превышает 650 лотов. Минимальная цена квадратного метра среди данных проектов составляет 297 тыс. руб., а квартиры – от 13,32 млн. руб. Максимальная цена квадратного метра – 1,28 млн. руб. (461,41 млн. руб. за квартиру).
“Многие из тех, кто раньше планировал приобретение жилья бизнес-класса, сегодня выбирают элитные проекты. И таким покупателям не принципиально расположение жилых комплексов за пределами ЦАО, ведь они и раньше рассматривали варианты в этих же локациях, но ниже классом. Учитывая стремительные темпы увеличения доли предложения вне центра города, вероятнее всего, уже совсем скоро мы станем свидетелями окончательного разделения элитного сегмента на собственно элит- и премиум-класс. Причем премиум-класс по своим географическим, качественным и ценовым характеристикам будет ближе к бизнесу, чем к “настоящей” элите”, – прокомментировал директор департамента элитной недвижимости компании Илья Менжунов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)