До конца года в Санкт-Петербурге к вводу в эксплуатацию заявлено около 120 тыс. кв. м качественных складских площадей, из них четверть приходится на распределительные центры.
Как отмечают эксперты, еще несколько объектов данного формата находятся в стадии проекта. Что касается новых качественных складских объектов, то в ближайшей перспективе их количество сократится, а развитием будет заниматься ограниченное число игроков. В текущей ситуации с целью минимизации рисков наиболее целесообразной для девелоперов стратегией выглядит реализация объектов формата built-to-suit.
Общий объем рынка качественных складских объектов Санкт-Петербурга уверенно приближается к 3 млн. кв. м. В первом полугодии было введено в эксплуатацию 142,5 тыс. кв. м складских помещений большей частью формата built-to-suit.
Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составляет 191 тыс. кв. м, что на 11% выше показателя четвертого квартала 2015 г. и на 22% выше показателя первого полугодия 2015 г. Прирост предложения произошел в основном за счет высвобождения площадей после переезда крупных арендаторов в склады, построенные для собственных нужд компаний, отмечают в Knight Frank St Petersburg.
В первом полугодии завершилось строительство 18 промышленных предприятий, включая последующие этапы уже функционирующих. Четверть введенных в первом полугодии промышленных объектов составили предприятия, производящие строительные материалы.
Заметной тенденцией рынка является строительство распределительных центров. Общая площадь введенных в первом полугодии центров превысила 100 тыс. кв. м. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)