Банк “Российский капитал”, назначенный санатором строительной компании “СУ-155”, планирует достроить 58 домов компании к концу года, рассказал председатель правления банка Михаил Кузовлев.
“На сегодня работы развернуты на 110 объектах, до конца года планируем достроить 58 домов, квартиры в которых получат 15,69 тыс. семей. 15 домов мы уже сдали в эксплуатацию”, – сказал Кузовлев.
По его словам, на сегодняшний день общая задолженность строительного холдинга “СУ-155” составляет около 315 млрд. руб. при стоимости активов 204 млрд. руб., которые, уточнил Кузовлев, не могут быть в полном объеме направлены на завершение недостроев.
“Основной долг включает обязательства перед дольщиками, пайщиками ЖСК и другими инвесторами в объекты жилищного строительства – более 120 млрд. руб. Обязательства перед муниципальными заказчиками и ГУОВ – около 50 млрд. руб., долги перед банками – более 30 млрд. руб., налоговая задолженность – более 15 млрд. руб.”, – уточнил предправления банка.
По закону о банкротстве, пояснил Кузовлев, сначала удовлетворяются требования кредиторов первой и второй очередей. Дольщики вправе получить жилые помещения как кредиторы третьей очереди. На завершение строительства могут быть направлены денежные средства, которые поступят на специальный счет застройщика в результате продажи свободных квартир.
“Мы оцениваем, что от продажи свободных квартир поступит порядка 16-18 млрд. руб. Есть еще промышленные активы и земельный банк, стоимость которых уточняется. К 1 ноября мы планируем получить госэкспертизу достоверности сметной стоимости. Тогда можно будет говорить о точных цифрах”, – уточнил Кузовлев.
Однако, подчеркнул предправления “Российского капитала”, простой продажи активов недостаточно, чтобы достроить все объекты компании. Поэтому банк принял решение компенсировать часть расходов за счет развития девелоперских проектов на землях компании. Заниматься этим будет “РК-строй”, который будет получать средства на достройку от банка, а компенсировать их будет по мере реализации своих проектов – это примерно 5-7 лет. По подсчета Кузовлева, компания может возвести на площадках “СУ-155”, не обремененных обязательствами перед дольщиками, от 1,5 млн. до 2 млн. кв. м. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)