По данным экспертов, объем чистого поглощения складских площадей в Санкт-Петербурге за второй квартал составил около 100 тыс. кв. м, что является максимальным показателем для аналогичных периодов с кризиса 2008 г.
Основной объем поглощения сформирован вводом в эксплуатацию объектов built-to-suit.
За апрель-июнь было введено три складских комплекса, реализованных в формате built-to-suit, в проектах “А Плюс Парк Шушары” и “Армада Парк”. Их совокупная площадь составляет 61,6 тыс. кв. м.
Суммарно за первое полугодие в Санкт-Петербурге был введен рекордный для данного периода объем складских площадей за всю историю наблюдений – 138,6 тыс. кв. м; практически все проекты были реализованы в Шушарах. В среднесрочной перспективе география ввода нового предложения не изменится: 64% площадей, заявленных до конца 2017 г., расположены также на юге, отмечают в JLL.
Ввод объектов built-to-suit способствовал снижению средней доли вакантных площадей с 7,6% до 5,6% за квартал.
“В целом мы видим, что по мере стабилизации макроэкономической ситуации арендодатели и арендаторы находят взаимовыгодные условия сотрудничества и продлевают договоры аренды, принимая во внимание изменившуюся практику рынка. С учетом переноса сроков ввода нескольких спекулятивных проектов на 2017 г. мы не ожидаем существенного изменения доли вакантных площадей до конца года”, – прогнозирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)