С начала года суммарный объем сделок на складском рынке Санкт-Петербурга составил 50 тыс. кв. м, что почти вдвое ниже прошлогодних показателей. В 2015 г. он составлял 97 тыс. кв. м.
Как сообщила директор департамента исследований Colliers International Россия Вероника Лежнева, доминирующими игроками на рынке остаются ритейлеры. На них приходится 54% от всего объема закрытых сделок. Далее следует производство (на него приходится 32%) и логистика (14%).
“В этом году большой процент среди арендаторов приходится на производственные сделки. Это пищевая промышленность, изготовление мебели. Сказывается политика импортозамещения”, – пояснила Вероника Лежнева.
В данном сегменте становится популярной схема built-to-suit. Если в первом полугодии 2015 г. в городе строилось 57 тыс. кв. м складов и из них 30% приходилось на built-to-suit, то в 2016 г. данные показатели уже составили 133 тыс. кв. м и 81% соответственно.
Эксперт добавила, что общий объем предложения на рынке складской недвижимости в 2016 г. составляет 2,64 млн. кв. м, при этом в первом полугодии 2015 г. он был 2,5 млн. кв. м. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)