В Киеве насчитывается порядка 200 проблемных строек, которые имеют все шансы превратиться в долгострои. Однако на сегодняшний день строительные компании берутся завершать чужие недострои крайне редко. Об этом рассказала Оксана Голобородько, директор департамента продаж корпорации “Укрстрой”.
“Желающим придется выполнить объем работ, связанный с демонтажем негодных конструкций, изменением проекта, сложным оформлением документов и немалым количеством специальных экспертиз”, – отметила она.
При этом застройщик должен удовлетворить запросы не только новых покупателей, но и тех людей, которые ранее отдали свои деньги уже обанкротившейся строительной компании.
Рассказывая о четырех удачных проектах корпорации по завершению чужих недостроев, Оксана Голобородько акцентирует внимание на финансовой стороне вопроса: “Нужно определять, какое количество инвесторов пострадало оттого, что этот комплекс был недостроен, и сколько финансовых средств было уже освоено, сколько было вложено, сколько ушло неизвестно куда, просчитать по сегодняшней себестоимости, сколько нужно будет вложить в переделку проекта”.
Распространенный взгляд о том, что за каждой из замороженных строек стоят мошенники, далеко не всегда соответствует действительности.
“Это достаточно распространенное мнение, которое стало особенно популярным после печально известной аферы с “Элита-центром”. Но на сегодняшний день основная проблема недостроев лежит в другой плоскости – это не столько мошенничество, сколько неумение отдельных застройщиков рассчитать свои силы и возможности в сложной экономической ситуации. Строительные компании не рассчитали свои финансовые ресурсы, трудовые ресурсы или юридическую составляющую данного вопроса”, – считает руководитель департамента продаж “Укрстроя”. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)