Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings подтвердило долгосрочный и краткосрочный кредитные рейтинги ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” (АИЖК) по обязательствам в иностранной и национальной валюте на уровне BB+/B.
Кроме того, S&P подтвердило рейтинг АИЖК по национальной шкале на уровне ruAA+.
Уровень рейтингов АИЖК подтверждается, по мнению S&P, важной ролью АИЖК для государства, прочными связями с правительством, а также умеренной бизнес-позицией и сильными показателями капитализации и прибыльности. Кроме того, рейтинги определяются с учетом адекватной позиции АИЖК по риску, средних показателей фондирования и адекватных показателей ликвидности.
Вместе с тем S&P отмечает, что рынок жилой недвижимости в большинстве российских регионов, где работает АИЖК, не является “перегретым”, и АИЖК применяет более консервативные стандарты андеррайтинга, чем в среднем по отрасли.
В июле 2015 г. на базе АИЖК создан Единый институт развития в жилищной сфере, в состав которого также вошел Фонд РЖС.
“Насколько мы понимаем, цель объединения организаций, играющих роль инструментов государственной политики в области развития рынка жилья и жилищного строительства, заключается в повышении доступности жилья и оптимизации расходов благодаря образованию Единого института развития, обладающего расширенными полномочиями”, – отмечают эксперты.
В дальнейшем АИЖК продолжит выполнение важных функций института развития, которые включают реализацию государственных социальных жилищных программ.
“Вместе с тем АИЖК будет играть важную роль в снижении ставок по ипотечным кредитам путем расширения своего присутствия на вторичном рынке ипотечного кредитования, в том числе через рефинансирование первичных ипотечных кредитов при помощи сделок секьюритизации. В связи с этим мы ожидаем, что в среднесрочной перспективе АИЖК будет увеличивать объем гарантий по ипотечным ценным бумагам”, – говорится в сообщении. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)