В 2012 г. началось банкротство инвестиционно-строительной компании “Сибинвестград”, генподрядчика строительства 16-этажного жилого дома на ул. Гагарина, 4, в Ровно.
Имущественные права на 72 квартиры общей площадью 4419 кв. м в недостроенном здании находились в ипотеке “Укрэксимбанка”. В связи с банкротством генподрядчика права на квартиры были выставлены на аукцион, а деньги от продажи должны были пойти банку.
Первый раз аукцион в 2014 г. не состоялся из-за отсутствия участников. “Укрэксимбанк” дал согласие на снижение стоимости квартир на 20%, до 7,5 млн. грн., на повторном аукционе. При этом банк заявил, что конечная цена квартир не должна быть меньше половины начальной стоимости.
На второй аукцион зарегистрировалось два участника, но заключать договор они не спешили. Только когда организатор опустил цену до 5% от начальной стоимости (граничная цена), то есть до 375 тыс. грн., “Западно-украинская холдинговая компания” купила имущественные права на квартиры.
В июне 2015 г. “Укрэксимбанк” обратился в суд с требованием признать результаты аукциона недействительными. Суды первых двух инстанций в удовлетворении иска отказали. А ВХСУ эти решения отменил и отправил дело на новое рассмотрение.
Высший хозсуд указал, что имущественные права на каждую квартиру были проданы всего за 5208 грн., то есть по очень низкой цене, почти в 20 раз ниже начальной, что нарушило права госбанка. По мнению суда, каждую квартиру можно было выставить на торги отдельно, что дало бы возможность привлечь больше покупателей и получить цену выше, а вместо этого все 72 квартиры были выставлены одним лотом. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)