В некоторых районах Санкт-Петербурга развитие торговой недвижимости находится на критически низком уровне, отмечают эксперты.
В тройку “антилидеров” попали Василеостровский (130 кв. м/1 тыс. человек), Петроградский (224 кв. м) и Калининский (255 кв. м) районы.
На сегодняшний день в Василеостровском и Петроградском районах современные крупноформатные торгово-развлекательные центры отсутствуют полностью, что создает самую низкую обеспеченность торговой недвижимостью в городе при достаточно большой густоте населения данных районов.
“Нехватка качественной торговой недвижимости в данных районах хорошо объяснима, – утверждает региональный директор PM-департамента Colliers International Маргарита Аристархова. – Плотная историческая застройка, формирующая неприкосновенное ядро города, небольшие площади самих районов, особенно Василеостровского, порождают серьезный дефицит торговой недвижимости, хотя потенциал для ее развития на Васильевском острове все же имеется и, надо полагать, будет реализован. Также определенный потенциал для развития есть и у Петроградского района, Петровский остров которого в последние годы начал активно застраиваться. Совершенно иная ситуация в Калининском районе, занимающем третье место в рейтинге”.
По данным PM-департамента Colliers International, в Калининском районе, одном из самых густонаселенных в городе (530 тыс. человек), обладающем насыщенным жилым фондом и протяженностью с юга на север более 10 км, имеется всего четыре торгово-развлекательных центра окружного формата с арендопригодной площадью порядка 20-30 тыс. кв. м и несколько проектов меньшего размера. Вместе с тем, наличие крупных торговых центров в Выборгском районе в непосредственной близости к границе Калининского района делает ситуацию не столь критической. В Красногвардейском районе (298 кв. м/1 тыс. человек), также достаточно густо населенном, находятся только два крупных ТРЦ, 15-минутная автомобильная доступность которых не превышает радиуса 4-5 км. Жители данного района также пользуются услугами торгово-развлекательного центра соседнего Невского района.
Кировский район (328 кв. м) насчитывает два крупных ТРЦ, сгруппированных в центре района и лежащих вне 15-минутной транспортной доступности для жителей отдаленных муниципальных округов. Обеспеченность торговой недвижимостью следующего в списке Колпинского района несколько выше исключительно из-за его невысокой заселенности по сравнению с другими районами. По данным PM-департамента Colliers International, в нем присутствует всего два качественных современных ТРЦ, а обеспеченность торговой недвижимостью осуществляется исключительно за счет торговых центров малых форматов и стрит-ритейла. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)