ГК “ЦДС” вложила 5 млрд. руб. в покупку заводов в Невском и Красногвардейском районах Санкт-Петербурга. На их территории компания может построить более 200 тыс. кв. м жилья.
Группа компаний “ЦДС” приобрела 15 га промышленных земель: территорию Энергомеханического завода (ЭМЗ) в Невском районе и завода “Кулон” в Полюстрово. Объем инвестиций с учетом покупки участков оценивается в 16 млрд. руб.
Участок ЭМЗ площадью 6,48 га находится на ул. Невзоровой, 9, в квартале на пересечении ул. Седова и ул. Ольги Берггольц.
Комиссия по землепользованию и застройке повысила предельную высоту строительства для данного надела до 60 м, оставив базовую 40 м. Кроме того, в ЦДС хотели сделать зону полностью жилой, но комиссия посчитала, что застройка должна включать также общественно-деловые объекты.
Второй участок, купленный ГК “ЦДС”, – это территория завода “Кулон” на Пискаревском пр., 25, площадью около 7 га. Застройщику удалось добиться увеличения предельной высоты на участке до 50 м, базовая высота застройки по новым ПЗЗ – 40 м.
“Поблизости есть парк, но территория находится на удалении от метро. В ближайшем окружении на данный момент нет конкурирующих проектов”, – говорят в Knight Frank SPb. По оценке компании, здесь можно построить около 90 тыс. кв. м жилья, вложив без учета затрат на рекультивацию 4,5 млрд. руб. По оценке AAG, потратить придется больше – 6-7 млрд. руб., но возвести удастся 100-120 тыс. кв. м недвижимости. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)