Ритейлеры в России вернутся к арендной плате в торговых центрах в долларах в ближайшие два-три года, сообщил директор отдела региональных торговых помещений CBRE Михаил Рогожин.
“Я думаю, что в ближайшие два-три года, когда экономика будет восстанавливаться и рубль стабилизируется, мы вернемся к арендным ставкам в долларах”, – сказал Рогожин.
По его словам, сейчас арендаторы говорят о важности процента оборота, а не просто о ставке.
“Сейчас рынок арендатора. Ситуация, когда в первый год оператор платит только процент, а потом ставка фиксируется на следующий год, – это новая для российского рынка форма оплаты. Однако плата от процента от оборота продержится только некоторое время, и так не будет всегда. Сейчас большинство арендных контрактов заключено в рублях по ставке от 35 до 65 руб. за доллар”, – сказал директор отдела.
Он также добавил, что количество торговых центров в России растет из года в год.
“Около 50% крупных торговых центров находится в Москве и Санкт-Петербурге. В региональных центрах сток, конечно, меньше. Тем не менее, хорошие проекты и там дают поток посетителей”, – рассказал Рогожин. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)