В первом квартале в московском регионе было куплено и арендовано 260 тыс. кв. м качественных складских помещений, что в 1,6 раза превышает аналогичный показатель 2015 г. и является рекордным за всю историю рынка качественной складской недвижимости, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Эксперты уточняют, что предыдущий рекорд был зафиксирован в первом квартале 2014 г. – 203 тыс. кв. м.
На московский регион пришлось 76% всех сделок, зафиксированных в первом квартале в России. На Санкт-Петербург и Ленинградскую область приходится 13% сделок, на региональные города – 11%. Совокупный объем сделок по России составил около 350 тыс. кв. м.
Эксперты также отмечают, что в структуре сделок в московском регионе только 4% составила доля покупки. В первом квартале 2015 г. сделки по покупке складских площадей отсутствовали.
Средний размер сделки в московском регионе составил 16,2 тыс. кв. м, что сопоставимо со среднегодовым показателем 2015 г. В сравнении с первым кварталом 2015 г. показатель вырос в 2 раза и также является рекордным за всю историю рынка для первого квартала.
“Несмотря на рекордные объемы сделок прошедшего квартала, нужно смотреть на общую картину. В целом ситуация на рынке складской недвижимости далека от идеала. Будем надеяться, что наши арендаторы смогут найти подходящие помещения и в будущем – при этом дефицит крупных площадок, похожий на ситуацию 2009 г., заставит вернуться к строительству “под ключ”, – прокомментировал Вячеслав Холопов, партнер, директор по складской, индустриальной недвижимости и земле Knight Frank Russia & CIS.
Ранее аналитики компании S.A. Ricci сообщали, что в первом квартале на рынке складской недвижимости московского региона был введен в эксплуатацию всего один объект площадью 17 тыс. кв. м, тогда как за аналогичный период 2015 г. прирост предложения составил 235,8 тыс. кв. м. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)