В Санкт-Петербурге существует дефицит подходящих земельных участков для строительства элитного жилья. Об этом сообщил управляющий партнер, директор по развитию и реализации проектов ООО “Еврострой-Развитие” Александр Матеша.
“Для нас сейчас основная сложность в Санкт-Петербурге – найти хороший земельный участок, пятно под застройку. Крестовский остров практически исчерпан, на Петроградке тоже практически нет, на Петровский остров, по нашему мнению, заходить раньше чем через 2-3 года не стоит, на Васильевском очень мало участков с хорошей локацией. Таким образом, мы получили дефицит хороших участков под элитное строительство, и в нашем случае инвестиции находятся в ожидании потенциальной недвижимости, а не наоборот”, – отметил он.
Эксперт также добавил, что скоро механизм продажи некоторых проектов будет изменен: цену будут высчитывать не из стоимости за квадратный метр, а будут просто указывать общую стоимость за отдельно взятую квартиру.
По словам гендиректора Knight Frank Николая Пашкова, спрос на жилье премиум-класса в прошлом году снизился на 20% по сравнению с 2014 г. Для жилья эконом-класса снижение составило 40%. Интересно, что, несмотря на сложные экономические условия, верхняя планка сделок по жилью премиум-класса выросла, и сейчас сделки на сумму 150 млн. руб. и выше уже не редкость. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)