Стоимость квартир в новостройках московского региона к осени может вырасти на 20%, сообщил председатель совета директоров “НДВ Групп” Александр Хрусталев.
“Нижнюю точку рынок недвижимости прошел в июне прошлого года”, – отметил А. Хрусталев, пояснив, что сегодня рынок четко привязан к доллару и ценам на нефть.
Эксперт считает, что если баррель будет выше $40-45, то рынок жилой недвижимости с определенным лагом пойдет вверх, цены могут вырасти к осени на 20%.
Он добавил, что в настоящее время благоприятная ситуация наблюдается на рынке московского региона и Тюмени, а в основном региональный рынок недвижимости стоит.
“Девелоперы продают почти по инвестиционной себестоимости”, – отметил эксперт.
Как ранее отмечал руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко, объем предложения новостроек в московском регионе находится на историческом максимуме, и тенденции к его снижению не наблюдается. При этом спрос, по его словам, находится на историческом минимуме. Если цены на нефть опустятся ниже $30 за баррель, то курс доллара вырастет до 100 руб., а цены на жилье постепенно сползут до $1 тыс./кв. м, прогнозирует О. Репченко.
По данным IRN, на начало года в новостройках Москвы и области, исключая малоэтажное жилье, реализовывалось 7,1 млн. кв. м. На начало 2015 г. аналогичный показатель составлял 5,9 млн. кв. м. В 2011-2013 гг. – 4-5 млн. кв. м. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)