Девелоперы заморозили строительство более 600 тыс. кв. м торговых площадей в Москве и области, рассказали в консалтинговой компании Knight Frank.
Среди крупных замороженных объектов – те, что начинали строить акционер группы «ПИК» Сергей Гордеев, совладелец “Сибцемента” Андрей Муравьев и собственник ювелирной сети “Ваше золото” Геннадий Зайцев. Многие проекты, по мнению экспертов, так и не будут реализованы, поскольку через несколько лет в ряде подмосковных городов сократится спрос на новые торговые центры.
К крупным замороженным проектам относится торговая галерея “Одинцово” (70 тыс. кв. м; планировалось строить на Можайском шоссе), торгово-развлекательный центр площадью 46,5 тыс. кв. м в Раменском и комплекс “Фаворит” на Южнобутовской улице (37 тыс. кв. м).
Проект в Одинцово до 2011 г. планировала строить группа РТМ, основанная соучредителем холдинга “Марта” Георгием Трефиловым (в 2008 г. основным акционером девелоперской компании стал совладелец “Сибцемента” А. Муравьев). РТМ успела возвести бетонную коробку, но объект перешел БТА-банку, выдавшему на стройку $82 млн. под залог площадки (5,4 га).
ТЦ в Раменском начинал строить совладелец ювелирной сети “Ваше золото” Г. Зайцев.
“У него есть торговые объекты в Коломне и Лыткарино”, – рассказал один из источников на рынке торговой недвижимости. По его словам, строительство велось на собственные средства акционера, но весной 2015 г. стройка остановилась из-за нехватки финансирования, а банки подняли ставки по кредитам для девелоперов.
ТЦ “Фаворит” в начале 2015 г. купила компания “Платформа”, совладельцем которой на тот момент был основной акционер группы «ПИК» Сергей Гордеев. В конце того же года стало известно, что “Фаворитом” интересуются структуры группы «БИН» семьи Гуцериевых-Шишхановых. ТЦ почти построен, с появлением нового собственника объект может быть быстро пущен, считают эксперты. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)