ООО “Энергомонтаж”, выигравшее аукцион на достройку “проблемного” дома по ул. Залесского в Новосибирске в 2015 г., планирует завершить строительство в 2017 г., сообщил гендиректор строительной компании Иван Сидоренко.
“Данный жилой дом будет достроен до конца 2017 г. – наш договор с ЖСК “Залесский” не предполагает каких-либо других вариантов. Те три месяца, которые мы потеряли, я думаю, что мы сможем их нагнать, несмотря даже на сложную экономическую ситуацию”, – сказал он.
И. Сидоренко отметил, что к настоящему времени выполнен демонтаж четырех этажей проблемных конструкций, ведутся работы по выносу канализационного коллектора диаметром 500 мм из зоны строительства дома, врезка в коллектор диаметром 1200 мм, проложены шахты глубиной 14 м.
“Тем не менее, мы собирались начать строительство самого дома в октябре прошлого года, однако по ряду причин были вынуждены его отложить, продолжая работать на площадке”, – сказал он.
Задержка со строительством была связана с необходимостью проведения дополнительных экспертиз – выяснилось, что геологические изыскания для первоначального проекта были выполнены под десятиэтажный дом, тогда как планировалось возведение 17-этажки. В конечном счете, компания была вынуждена заново проектировать дом.
И. Сидоренко отметил, что в 2015 г. компания перечислила 226 млн. руб. на счет ЖСК, которое, в свою очередь, приобрело на эти средства векселя ООО “Энергомонтаж”.
“С ЖСК “Залесский” было достигнуто соглашение, что мы заключаем договор генподряда, в котором прописываем, что все наши дополнительные затраты не лягут на плечи дольщиков. Это не противоречит законодательству. Векселя находятся у ЖСК, они их могут предъявить, показать кому угодно, при этом они обеспечены уже построенными квартирами ООО “Энергомонтаж”, – сказал он.
Из-за необходимости повторного проектирования, проведения дополнительных работ на площадке и так далее складывается дефицит средств на достройку дома в сумме более 100 млн. руб. сверх той суммы, которую можно выручить за счет продажи “свободных” квартир в строящемся доме.
“Предполагалось, что на квартиры обманутых дольщиков должны потратить 226 млн. руб., а за счет реализации свободных квартир должны окупиться затраты на полную достройку”, – сказал он. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)