По итогам минувшего года в Санкт-Петербурге было введено 53,1 тыс. кв. м GLA торговых площадей в ТРК, что является наименьшим показателем с 2008 г. Падение объема ввода по сравнению с 2014 г. составило 60%, а по сравнению с 2013 г. – 75%.
Обеспеченность качественными торговыми площадями в городе приближается к средним для европейских столиц показателям (0,6-1 тыс. кв. м на 1 тыс. жителей), что также говорит о насыщении рынка. В целом, уровень вакантных площадей увеличился за 2015 г. с 5% до 8%, что превышает 300 тыс. кв. м. Общая несданная площадь за год увеличилась на 60%.
Что касается ожиданий на текущий год, то эксперты GVA Sawyer прогнозируют дальнейший рост вакансии как в относительном, так и в натуральном выражении, что будет оказывать давление на ставки в наиболее невостребованных торговых комплексах и усилит тенденцию реконцепции/реновации части площадей.
В 2016 г. ожидается открытие крупного торгового комплекса “Охта молл”, а также открытие второй очереди ТК у ст. метро “Рыбацкое”, суммарно на рынок выйдет менее 90 тыс. кв. м. Среди заявленных проектов – реконцепция ТРК “Капитолий”, расположенного у ст. метро “Пионерская”. Торговый центр готовится заново открыться в качестве discount-центра со сдаваемой площадью в 21,9 тыс. кв. м. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)