Для дальнейшего развития российского рынка ипотеки необходимы долгосрочные меры по привлечению частного капитала через выпуск ипотечных ценных бумаг. Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Он отметил, что на сегодняшний день рынок первичного ипотечного кредитования полностью сформирован. Средняя ставка по ипотечным кредитам в 2015 г. снизилась до 13,4% с 16-17% в 2014 г.
“Большую поддержку российскому ипотечному рынку оказала государственная программа субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья в новостройках. По программе в стране было приобретено более 10 млн. кв. м жилья. Это серьезная поддержка строительному комплексу”, – подчеркнул А. Плутник.
Однако, подчеркнул он, сейчас наступил новый этап, когда требуются долгосрочные меры по привлечению честного капитала на рынок ипотечного кредитования.
“Средства на первичный рынок ипотечного кредитования поступают со вторичного рынка ипотечных облигаций. Так работает система в странах, где развиты рынки ипотечного кредитования. Основываясь также на мировом опыте, АИЖК предлагает ряд законодательных изменений по развитию вторичного рынка ипотечного кредитования в России”, – сказал генеральный директор АИЖК.
АИЖК обратилось с предложением к Банку России по изменению определенных банковских нормативов, что позволит кредитным организациям упростить и ускорить процедуру выпуска ипотечных облигаций, продавать их на рынке частным инвесторам, а средства вновь пускать на выдачу кредитов.
Напомним, что общий ипотечный портфель российских банков на сегодня составляет более 4 трлн. руб., с 2004 г. 3,5 млн. семей улучшили жилищные условия с помощью ипотеки. 30% всех ипотечных кредитов – это качественная ипотека, ответственные заемщики, которые никогда не допускают просрочек по своим кредитам. Выпуск облигаций, обеспеченных таким портфелем ипотечных кредитов, позволит дополнительно привлечь на ипотечный рынок более 1 трлн. руб. Это предоставит банкам дополнительные возможности выдачи ипотечных кредитов по более низким ставкам и повысит для граждан доступность покупки жилья с использованием ипотечных кредитов, считают в АИЖК. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)