Colliers International отмечает уменьшение вакантных помещений в стрит-ритейле – c 8 тыс. кв. м на конец апреля 2015 г. до 6400 кв. м на начало декабря 2015 г.
Сейчас на Крещатике и в Пассаже вакантно 17 помещений – 15% от общего количества помещений, расположенных на этих торговых улицах. Из них 15 помещений – на Крещатике общей площадью около 5800 кв. м; 2 – в Пассаже общей площадью около 620 кв. м. Арендные ставки на главной торговой улице Крещатике находятся в пределах $75-80/кв. м в месяц.
По данным компании, на начало декабря 2015 г. стрит-ритейл на ул. Крещатик был представлен преимущественно fashion-операторами (37 бутиков, 37% от общего количества занятых помещений стрит-ритейла) и заведениями общественного питания (26 ресторанов, кофеен и фастфудов, 26% от общего количества занятых помещений стрит-ритейла). Для сравнения – на конец апреля 2015 г. на ул. Крещатик было 34 fashion-бутика и 27 заведений общественного питания.
“Как показывает исследование, спрос на стрит-ритейл в центре Киева, в том числе и на Крещатике, все еще формируется преимущественно за счет fashion-операторов и заведений общественного питания. Но уже сейчас значительная часть приходится на компании, представляющие услуги, операторов ювелирных изделий, сувенирные лавки и магазины электроники. Совокупно они составляют около 30% от общего количества операторов на главной торговой улице Киева. Если раньше другие операторы не могли конкурировать по цене с fashion-операторами за лучшие помещения в центре столицы, то сейчас со снижением арендных ставок многие могут позволить оплачивать аренду. К тому же большинство fashion-операторов сегодня предпочитают открываться в современных ТРЦ”, – говорит Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина). («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)