Международная компания Colliers International провела исследование рынка торговых помещений самых популярных туристических центров Украины – Одессы и Львова.
Для исследования были выбраны главные улицы в исторической части каждого города. В Одессе для исследования был выбран район, который ограничен ул. Ланжероновской, ул. Пушкинской, ул. Жуковского и ул. Преображенской. Во Львове – проспект Свободы и проспект Шевченко, а также улицы, примыкающие к Площади Рынок. По результатам исследования Colliers International общее предложение торговых помещений в центральной части Одессы на конец 2015 г. составило около 460 объектов, во Львове – около 330. Заявленные арендные ставки (не включая коммунальные и операционные затраты) для помещений стрит-ритейла в Одессе на конец 2015 г. составляли $25-30 c НДС. Во Львове арендные ставки почти достигли уровня арендных ставок столицы – $40-55.
“Тем не менее, в зависимости от местоположения, площади и планировочной структуры арендные ставки существенно варьируются”, – отмечают эксперты
Вакантность на торговых улицах в центральной части Львова в конце 2015 г. находилась на минимальном уровне – около 1%. В Одессе данный показатель составил 9%.
“Однако в части вакантных помещений проводились ремонтные работы и можно предположить, что в перспективе 1-2 месяцев показатель вакантности в Одессе снизится до 5-6%”, – отмечает Елена Чекмезова, директор департамента оценки и консалтинга Colliers International (Украина). («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)