Окончание программы ипотечного кредитования с господдержкой может увеличить спрос на квартиры в новостройках на 15-20%, отмечают в ОПИН. На сегодняшний день девелоперы фиксируют более 70% сделок в общей структуре спроса на рынке новостроек по программе “Ипотека с господдержкой”.
По итогам 2015 г. ипотека с господдержкой оказала стимулирующее влияние на продажи и развитие рынка новостроек. В 2015 г. доля ипотечных сделок на 5% превысила показатели 2014 г. Сегодня банки предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования за последние 2 года. С пуском программы большинство кредитных организаций предлагало максимальную ставку 12%, ближе к концу 2015 г. ее показатель снизился до 11,5%. В 2014 г. средняя ставка составляла 12,5%, а ровно год назад и до старта программы господдержки – 14,5-18%.
“Ипотека с господдержкой, безусловно, стимулирует развитие девелопмента в нестабильных экономических условиях и существенно поддерживает отрасль, – отмечает директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Абсолютно очевидно, что столь актуальная программа для современных реалий рынка будет востребована и в первом квартале”.
В свою очередь, застройщики могут дополнительно субсидировать затраты на первый взнос за счет скидки, и по факту от покупателя потребуется внести не 20%, а, например, 10% от стоимости квартиры. За счет акционного предложения ставка по факту также может стать ниже – на уровне, например, 10,9%.
“Мы отмечаем достаточно большое число покупателей, готовых ежемесячно выплачивать ипотеку. Но накопить, например, 600 тыс. руб. на первый взнос достаточно проблематично. Поэтому дополнительные субсидии от застройщика в виде скидки позволяют комфортно для семейного бюджета совершить покупку и далее уже по условиям программы осуществлять ежемесячные платежи”, – уточняет Наталия Немчанинова. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)