Наличие больших свободных от застройки земельных участков является стимулом к более активной застройке левого берега столицы. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании “АИММ-Групп”.
По ее словам, согласно официальной статистике, несколько лет подряд процент введенного в эксплуатацию жилья на левом и правом берегах составляет 45% к 55% соответственно. При этом с каждым годом левый берег “отбирает” у правого несколько процентов. В ближайшие несколько лет соотношение может составить 60% к 40% в пользу левобережной части Киева.
“Сегодня есть спрос на жилье в больших жилых комплексах со своей инфраструктурой, удобными дворами и полноценной парковкой, даже если новостройка не расположена в центре. Для реализации таких проектов нужны большие земельные участки, которых на правом берегу столицы становится все меньше, застроено почти все, и новые микрорайоны уже вплотную “подобрались” к границе с пригородом. Поэтому перспектив развития у левой части Киева больше, к тому же там более приемлемая стоимость жилья, что играет немалую роль при принятии решения покупателем”, – говорит эксперт.
Сдерживающим фактором пока остается вопрос транспортной доступности. Строительство Подольско-Воскресенского моста существенно улучшит ситуацию.
“Что касается социальной инфраструктуры, то на левом берегу уже работает достаточно большое количество торгово-развлекательных центров, офисных помещений, что делает жизнь в этих районах достаточно комфортной”, – отмечает архитектор. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)