КГА представил в ЗакСе проект новых Правил землепользования и застройки, которые вводят ограничения по плотности строительства и высоте.
В новых кварталах должна снизиться плотность застройки. Коэффициент снижен с 2,3 до 2. При этом число парковочных мест увеличится – 1 место на 80 кв. м жилья.
Но самое кардинальное – согласно документу, базовая высота застройки в Санкт-Петербурге за пределами исторического центра будет ограничена 40 м, то есть 12-13 этажами. Еще в сентябре о намерении ввести такую норму заявлял глава КГА Владимир Григорьев. Отклонения от этого параметра будут возможны, но только после их обсуждения Градсоветом и комиссией по землепользованию и застройке.
Новые нормативы вводят два вида ограничений высотности. Одна цифра, к примеру “30”, будет означать, что превысить ее будет невозможно, даже с решением Градсовета. Двойная – “40/50” позволит получить отклонения на 10 м, до 50 м. При этом нормативы распространяются исключительно на территорию за пределами исторического центра. Перемены коснутся и требований к озеленению участков. В новых ПЗЗ допускается озеленение кровли здания.
Новые правила землепользования и застройки планируется утвердить в начале 2016 г. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)