Предположим, у вас есть дом, который надо приватизировать. Это может быть комфортабельная вилла, оснащенная различными приборами и механизмами, вплоть до бытовых сигнализаторов газа (http://ukrenergy.com.ua/gasalerts.html) или даже “умный дом”. А может быть просто дачный домик без отопления и водопровода, с баллонным газом. Так вот приватизировать эти объекты надо по-разному.
Приватизация тесно связана с участком, где находится дом. Это может быть земельный надел поселения, земля, выделенная под дачные домики или купленная.
Причем, когда оформляется приватизация дома, то здесь только подтверждаются права на владение. А когда надо оформить дачный домик, то в этом случае имеется больше нюансов. Ведь дачную постройку надо приватизировать, чтобы узаконить участок земли.
Но некоторые дачники считают, что если есть запись о принадлежности участка, то и владеть им он может. Но на самом деле ни продать, ни подарить или сдать в аренду он не может.
Какие необходимо собрать документы, чтобы оформить приватизацию в садоводческом хозяйстве:
• Сначала надо написать заявление о том, что вы хотите оформить в собственность дом.
• Обязательно квитанцию об оплате госпошлины. Надо будет сделать еще и ксерокопию.
• Сами заполняете декларацию на построенное здание.
• Подготовить разрешение на право владением земельного участка, если он есть, тогда не надо будет готовить кадастровый план и выписку.
Если вы сразу собираетесь приватизировать и участок, и дом, то документов понадобится больше. Надо будет составить план технический, который выдает БТИ.
Приватизация частного дома и ее необходимость
В основном это когда все документы на руках. Но надо оформить свидетельство на владение этой собственностью официально. Перед оформлением надо выяснить о том, каков статус у вашего дома.
Если в доме будете жить только сезонно, тогда документы нужны следующие:
• Заявление и расценочный паспорт на жилье.
• Паспорт гражданина России.
• План участка земли.
• Чек об оплате госпошлины.
• Документация, подтверждающая право владение домом.
В этом случае также необходима приватизация земли под строением. Поэтому оформлять все необходимо вместе.
Правила приватизации
• Сначала надо выяснить, имеются ли документы на недвижимость и земельный участок. Такой документацией могут быть: договор купли или продажи, дарение или наследование, аренда. Дом не должен быть в аварийном состоянии, поэтому у него должен быть технический паспорт, чтобы потом не было необходимости подтверждать факт ветхости жилья.
• Во многих случаях приватизация – это обычная процедура, с помощью которой надо подтвердить права своей собственности. Имеются еще нюансы, которые можно рассматривать индивидуально, но только через суд.