Заказчики и проектировщики не заинтересованы в строительстве энергоэффективного жилья в Казахстане.
Таково заключение Программы развития ООН (ПРООН) по совершенствованию строительства энергоэффективных зданий в РК, сообщил координатор проектов ПРООН и правительства РК по энергоэффективности Александр Белый.
“Наличие СНИПов и норм по энергоэффективности само по себе не является стопроцентной гарантией строительства энергоэффективного здания. Требуется четко выстроенная система контроля с соблюдением нормативов от выдачи разрешений на строительство с указанием будущего класса энергоэффективности до приемки его в эксплуатацию. Как правило, сейчас ни заказчик, ни проектировщик сами по себе не заинтересованы в строительстве энергоэффективного жилья”, – заявил А. Белый.
По его словам, в числе причин – множество факторов, это и тарифы, и сложившаяся система управления жилым фондом, и многое другое.
“Все это пока не стимулирует застройщика и собственника строить или жить в энергоэффективных домах. Если государство само не будет регулировать этот процесс, ситуация может затянуться”, – считает координатор ПРООН.
“Анализ удельного потребления тепловой энергии на эксплуатируемых жилых зданиях показал, что около 25-30% зданий даже в столице не соответствуют требованиям по энергоэффективности, действующих на момент строительства. Это не означает, что здание построено совсем плохо, но, тем не менее, необходимо выполнить подробные измерения энергопотребления этих зданий и внести какие-то коррективы в их конструктивные элементы, либо в систему теплоснабжения, чтобы улучшить и повысить их энергоэффективность. Это возможно и на примере пилотных демонстрационных проектов, что мы доказали”, – добавил А. Белый.
Он уточнил, что не достаточно построить энергоэффективное здание, нужно организовать его грамотную эксплуатацию. Также необходимо вводить энергоменеджмент на уровне местного исполнительного органа, который необходим для принятия решений при постройке таких зданий.
“Сегодня собственники квартир предпочитают все-таки пока самостоятельно решать проблемы энергосбережения, нежели кооперироваться для решения проблем, скажем, в жилом многоквартирном доме, при этом ключевая роль отводится председателю Ассоциации собственников квартир в жилых домах, а для проведения анализа перехода на энергоэффективные технологии в ЖКХ практически всегда не хватает статистически достоверных данных. Поэтому необходимо производить оценочные расчеты, определиться с вариантом модернизации. Здесь важную роль должна играть оценка стоимости жизненного цикла проекта, когда мы имеем экономическую оценку и говорим: какие мероприятия будут энергоэффективными и насколько они дороги”, – заключил эксперт Программы развития ООН. («Казинформ»/Строительство в Украине и мире)