Аналитики подсчитали, что в 2015 г. в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию свыше 142 тыс. кв. м складских площадей. При этом около 100 тыс. кв. м планируется построить по схеме built-to-suit.
Согласно прогнозам NAI Becar, многие крупные компании города постепенно перейдут к строительству складов “под себя”. По мнению экспертов, в этом году еще сохранится тенденция к увеличению вакансии в сегменте складских помещений, однако с 2016 г. объем свободных площадей начнет снижаться.
В годовом исчислении аренда складов в Санкт-Петербурге станет дешевле на 6-7%. Сейчас арендная ставка в складских комплексах класса А снизились на 3%, а уровень вакансии вырос до 10,4%. Спрос на аренду складских помещений класса В увеличился, поэтому объем свободных площадей снизился на 3%. При этом арендная ставка осталась на уровне цен первого квартала. Специалисты также отметили, что расчеты за найм складских помещений на местном рынке недвижимости стали проходить преимущественно в рублях.
В то же время на второй квартал было заявлено несколько крупномасштабных проектов логистических центров. Ожидается строительство терминально-логистического центра на территории ж\д станции “Шушары”. Инвестором проекта стоимостью 500 млн. руб. выступит ОАО “РЖД”. “Шушары” будут входить в сеть терминально-логистических центров компании “РЖД”, которые планируется связать с маршрутами движения контейнерных поездов.
Еще один проект собирается реализовать ООО “Новая земля”. Это современный индустриальный парк, который расположится на площади 68 га рядом с портом “Бронка”. 22 га будет отведено под строительство складов класса “А”, 20 га займет контейнерный терминал, на 18 га разместят производственные помещения, а на 8 га возведут склады в формате built-to-suit. Специалисты считают, что ориентировочно объем инвестиций составит $240 млн. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)