Застройщики жилья в настоящее время нуждаются в проектном финансировании и лоббировании своих интересов, сообщил на конференции Urban Space 2015 председатель совета директоров “НДВ Групп” Александр Хрусталев.
Он пояснил, что сегодня застройщикам достаточно сложно получить проектное финансирование от коммерческих банков, поскольку ставки по нему являются заградительными.
“У нас банков не будет никогда, пока мы не пустим зарубежные банки с нормальными процентами”, – сказал А. Хрусталев. По его словам, при рассмотрении изменений в ФЗ-214 (закон о долевом строительстве) необходимо также учитывать интересы бизнеса.
“Если вы предлагаете закон о доступном жилье, пожалуйста, обеспечьте проектное финансирование”, – сказал А. Хрусталев.
По его словам, без этих мер поддержки может сложиться государственная монополия. “На сегодняшний день я вижу лобби банков, лобби страховых компаний… Лобби застройщиков нет”, – сказал А. Хрусталев, отметив, что создавать его необходимо.
“Надо создавать лобби застройщиков. Нельзя падать под банки. Если мы будем падать под банки, мы будем как “Росспиртпром”, который на сегодняшний день владеет 99% всего алкогольного рынка”, – сказал А. Хрусталев.
Он добавил, что изменения в ФЗ-214 должны рассматриваться, в том числе, и со стороны застройщиков. “Почему закон рассматривается однобоко в защиту прав дольщиков? А где защита прав застройщиков?” – сказал А. Хрусталев.
По его данным, на сегодняшний день в судах находится более 10 тыс. исковых заявлений от застройщиков по ситуации, когда покупатели не смогли полностью оплатить квартиры.
“У нас и так бизнеса нет. Надо учитывать интересы бизнеса, а сам бизнес должен защищаться”, – заключил А. Хрусталев. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)