Публичные слушания проекта изменений правил землепользования и застройки состоятся в Новосибирске 15 октября, сообщил мэр Анатолий Локоть.
Он отметил, что новые правила позволят уменьшить нагрузку на микрорайоны, снизить предельную этажность, увеличить нормы по парковкам, предельный минимальный размер земельных участков, выделяемых под строительство.
“Проблема точечной (уплотнительной) застройки – серьезная для Новосибирска. Она родилась не вчера и не год назад. Сегодняшнее законодательство не дает возможности, каких-то правовых механизмов останавливать ту застройку, которая ведется, решения по которой уже приняты”, – отметил он.
В частности, документ предполагает увеличить предельный минимальный размер земельных участков. Если раньше он составлял 10 соток, то теперь для многоэтажной жилой застройки составит 0,35 га, для среднеэтажной жилой застройки – 0,2 га (или 20 соток).
“Уплотнительная застройка не должна превращаться в небоскребы на клочке земли”, – сказал он.
Он также отметил, что когда речь идет о строительстве в уже сложившихся микрорайонах, появление небоскребов на фоне пяти- и девятиэтажных домов всегда вызывает серьезный протест.
“Сегодня мы вводим ограничения этажности зданий в целом по городу и по отдельным территориям. Если раньше в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) допускалась возможность строительства зданий высотой до 50 этажей, теперь высоту предлагается ограничить 25 этажами”, – сказал он.
Кроме того, документ, представленный на обсуждение, предлагает ужесточить требования к парковочным местам в зоне жилой застройки.
А. Локоть отметил, что горожане могут направить свои предложения в комиссию по подготовке проекта не позднее 5 дней до даты проведения публичных слушаний. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)