В Беларуси меняется порядок возврата денег гражданам при их выходе из долевого строительства, прекращении членства в организации застройщиков и расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по госзаказу. Новый порядок закреплен постановлением Совета министров №606 от 17 июля, опубликованном на Национальном правовом интернет-портале.
Документом внесены изменения в постановление правительства №6 от 8 января 2014 г.
Как пояснил начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль, основная задача нового постановления – сбалансировать оценку взносов граждан во время строительства жилья и тех сумм, которые им выплачивают, когда они выходят из соответствующего проекта. Для этого введен новый коэффициент индексации подлежащих возврату денег – ставка рефинансирования Нацбанка.
“Раньше была привязка к индексу строительно-монтажных работ. Начиная с прошлого года, этот индекс считался по иной методике, и зачастую был меньше единицы. То есть если человек условно вносил в строительство 100 млн. бел. руб., то при выходе из него эта сумма умножалась на индекс 0,9, и человек получал 90 млн., это при том, что нужно еще учесть инфляцию”, – пояснил руководитель управления.
Чтобы граждане не несли потерь, введен пересчет по ставке рефинансирования, действующей с дня внесения средств дольщиком, членом организации застройщиков до дня их возврата по специальной формуле.
“Если человек вносит те же 100 млн. и через год выходит из строительства, то он получит сумму, умноженную на ставку рефинансирования плюс определенный коэффициент. В итоге его затраты будут компенсированы”, – резюмировал Александр Горваль.
Согласно постановлению, при расчете суммы возвращаемых средств все платежи делятся по источникам финансирования в установленном порядке. Пересчет внесенных сумм ведется по каждому источнику финансирования отдельно с учетом даты поступления денежных средств на специальный, текущий счет застройщика.
Постановление №606 вступает в силу после его официального опубликования. (БЕЛТА/Строительство в Украине и мире)